Densifier la ville : un jeu de données pour mieux comprendre les dynamiques urbaines à Strasbourg

Benedicte Bucher, Julien Perret, chercheur·es, LASTIG, Geodata Paris (École nationale des sciences géographiques)

Où construit-on, où détruit-on, et que révèlent ces dynamiques sur la densification urbaine ? Pour répondre à ces questions, des chercheur·es de Geodata Paris ont conçu un jeu de données inédit sur l’évolution du bâti à Strasbourg, entre 2011 et 2021. Ce travail s’inscrit dans le projet européen SUBDENSE, qui vise à mieux comprendre et comparer les processus de densification dans plusieurs métropoles européennes.

Comment densifier la ville ? Où créer plus de logements sans pénaliser les autres aspects de la durabilité comme l’accès à des espaces verts ? Afin d’observer la densification des années passées et comprendre ce qu’est une bonne densification, une équipe de chercheuses et chercheurs de Geodata Paris (École nationale des sciences géographiques) a analysé l’évolution des bâtiments à Strasbourg et son aire fonctionnelle entre 2011 et 2021 en se fondant sur l’évolution des données de bâtiments de l’IGN entre ces deux dates.

Le jeu de données ouvert disponible grâce à cette étude permet de visualiser, comprendre mais aussi comparer les transformations dans les zones périurbaines en produisant des jeux comparables sur d’autres villes grâce à la méthode reproductible associée.

Le jeu de données rassemble les changements détectés à partir de la BD TOPO® de l’IGN, sur la partie française de la zone accessible en 45 minutes depuis Strasbourg. Chaque modification de bâtiment – construction, démolition, extension – y est répertoriée et géolocalisée. Associé à une feuille de style cartographique l’ensemble permet de visualiser finement les transformations du tissu urbain au cours de la décennie. Les mêmes données ont été calculées avec les données allemandes mais ne peuvent pas être déposées pour des raisons de licence.

« Notre objectif n’était pas seulement de décrire la densification, mais de donner aux acteurs locaux un nouvel outil pour en débattre », explique Bénédicte Bucher, chercheuse à Geodata Paris. Car si la densification est souvent présentée comme la solution à l’étalement urbain, elle demeure un sujet sensible : elle interroge la qualité de vie, la place de la nature en ville et la gouvernance des territoires.

Pour les chercheurs, la carte devient ici un outil de médiation scientifique. En matérialisant les changements des constructions, elle offre un langage commun à des typologie de personnes qui ont souvent des approches différentes : urbanistes, élus, promoteurs, citoyens. « C’est un sujet sur lequel il est difficile de poser une carte sur la table et de discuter ensemble », souligne Julien Perret. Or, pour planifier efficacement, les collectivités doivent pouvoir comprendre ce qui se passe réellement sur leur territoire.

Le projet s’attache aussi à rendre les données plus appropriables et comparables entre pays. L’équipe a développé une méthode systématique de détection automatique des changements de bâtiments, adaptée à différents contextes nationaux (France, Allemagne, Royaume-Uni).

L’intérêt de ces données va au-delà de l’observation de la périurbanisation. En les croisant avec d’autres indicateurs – accès aux transports, proximité de l’emploi, cadre environnemental – les chercheurs espèrent mieux cerner les moteurs locaux de la densification. Pourquoi certaines zones se transforment-elles plus que d’autres ? Quels rôles jouent les politiques publiques, les promoteurs, ou les habitants ?

Ces analyses alimentent une réflexion plus large : comment construire davantage de logements sans compromettre la qualité du cadre de vie ? En mettant à disposition des données transparentes et reproductibles, l’équipe espère faciliter le travail des chercheuses et chercheurs, mais aussi celui des collectivités et du grand public.

Le jeu de données, publié sur Recherche Data Gouv, s’inscrit dans une logique d’ouverture et de traçabilité. Les codes et la documentation associés permettent à toute personne qui le souhaite de reproduire l’analyse sur d’autres territoires français ou européens. 

En se fondant sur de premiers jeux disponibles sur des villes françaises, anglais et allemandes, les chercheurs ont sélectionné des cas particuliers de changements, plus ou moins importants : surélévation de bâtiments, réaménagement de sites industriels, développement de maisons individuelles. Chaque cas doit à terme être est décrit en détail avec des données et explications utiles à la compréhension fine grâce à un travail avec des experts locaux et des scientifiques. Une première version est en cours de production. De nouveaux cas de changement sont ajoutés en sollicitant d’autres territoires et sans nécessairement utiliser les mêmes données. L’ensemble constituera une collection pédagogique pour imaginer quelles données de changement pourraient être produites et publiées par les fournisseurs de données -IGN, INSEE, etc- qui seraient utiles pour les débats sur la création de logements en ville.

Bucher, B.; Raimbault, J.; Ndim, M.; Raimond, A.-M.; Perret, J.; Dembski, S.; Jehling, M. A Model of Building Changes to Support Comparative Studies and Open Discussions on Densification. ISPRS Int. J. Geo-Inf. 2025, 14, 155. doi.org/10.3390/ijgi14040155

Densification urbaine :  vise l'augmentation du nombre d'habitants dans un espace urbain donné, pour lutter notamment contre l'étalement urbain.

Médiation scientifique : recouvre les actions au service du lien, à double sens, entre la science et la société, impliquant un travail pour faire culture commune (INRAE)

L'interview a été réalisée par Canévet et associés.