Retrait et gonflement des argiles - guide 3 analyse et traitement des désordres créés par la sécheresse

• Jean-Bernard Kazmierczack (Ineris) en charge de la coordination du guide
• Franck Béchade (Socabat)
• Sébastien Burlon (Ifsttar)
• Catherine Jacquard (Fondasol)
• Catherine Labat (CFEC)
• Jean-Pierre Magnan (Ifsttar).

Ce guide propose une démarche de traitement des désordres qui sont provoqués par le  retrait-gonflement des sols et qui affectent les maisons individuelles.

L’observation et la description des désordres sur une maison individuelle doit être le point de départ de la démarche permettant leur traitement. Ces désordres (principalement des fissures) apparaissent sur des points de faiblesse qui sont généralement bien connus. Ils peuvent être classés suivant leur importance et permettent de définir différentes classes de dommage. L’observation de ces désordres permet en général d’identifier le mécanisme qui les déclenche et donc de mettre le sol hors de cause le cas échéant.

L’observation des fissures doit toutefois être associée au fonctionnement mécanique de la maison. Il est donc important de connaître les principales structures types de maison ainsi que les parties essentielles d’une maison : les fondations, les planchers, les murs, les chaînages, etc.

Une fois le sol mis en cause, la recherche des origines précises des désordres devient alors plus aisée mais de multiples pistes doivent être explorées. Le retrait-gonflement des sols n’est pas systématiquement la seule cause des désordres et l’hétérogénéité des sols d’assise, la présence de pentes ou des défauts d’exécution peuvent aussi constituer des causes de ces désordres. Par ailleurs, le retrait-gonflement des sols n’est pas toujours associé à des périodes sèches ou pluvieuses et d’autres causes, comme la végétation ou des défauts d’exécution, interviennent très largement dans les désordres constatés

L’analyse des désordres doit permettre de préciser leur évolution. Les mouvements peuvent être plus ou moins rapides, quelquefois réversibles. Des appareils de mesures simples d’utilisation permettent d’établir ces tendances.

Le traitement des désordres provoqués par le retrait-gonflement des sols, suivant son origine exacte, peut être effectué selon différentes techniques. Il est possible d’agir sur l’environnement de la construction, le sol lui-même, les fondations ou directement la structure de la maison.

Enfin, il est utile de connaître les procédures permettant la prise en charge et l’indemnisation des solutions de réparation ou de traitement. Un point complet sur les démarches à mener auprès des assurances est présenté.

• Introduction
• Chapitre 1. Quels désordres peut-on observer sur une maison ?
  • 1.1 Pourquoi apparaît-il des désordres sur les maisons ?
  • 1.2 Indices et classement des désordres.
  • 1.3 Description des désordres induits par le retrait-gonflement des argiles
  • 1.4 Synthèse des informations
• Chapitre 2. Comportement structurel d'une maison
  • 2.1 Diversité des modes de construction des maisons
  • 2.2 Les structures types de maison
  • 2.3 Les fondations
  • 2.4 Les planchers
  • 2.5 Les murs
  • 2.6 Les chaînages
  • 2.7 Les différents types de joints
• Chapitre 3. Origines des désordres
  • 3.1 Pourquoi chercher les origines de désordres ?
  • 3.2 Les désordres dus au retrait-gonflement du sol
  • 3.3 Les autres sources de désordres
• Chapitre 4. Analyse des désordres.
  • 4.1 La stabilité de la structure est-elle menacée ?
  • 4.2 Diagnostic de l’expert
  • 4.3 Suivi des déformations
  • 4.4 Le mouvement continue-t-il ?
• Chapitre 5. Traitement et réparation des désordres
  • 5.1 Introduction
  • 5.2 Les principes d’actions
  • 5.3 Limites d’utilisation de ces techniques
• Chapitre 6. Assurances : coûts et démarches
  • 6.1 Quels sont les coûts habituels des travaux de réparation ?
  • 6.2 Quand les assurances peuvent-elles prendre en charge le coût des travaux envisagés ?
• Références

Ifsttar et Armines. Retrait et gonflement des argiles - Analyse et traitement des désordres créés par la sécheresse. Marne‑la‑Vallée : Ifsttar, 2017. Techniques et méthodes, GTI 4-3, 58 pages. ISBN 978-2-85782-726-9

• fichier pdf (ISBN 978-2-85782-726-9), en téléchargement gratuit et sous licence CC BY-NC-ND 4.0.
• livre broché (ISBN 978-2-85782-731-3),  à la vente 30 € HT. Nous contacter.